Ejendomsbranchens nye lykkeriddere

For ti år siden var selskaber som TK Development, Sjælsø Gruppen og Schaumann Properties de optimistiske opportunister i ejendomsbranchen, der opkøbte grunde overalt i landets afkroge i håb om at opføre ejendomme og sælge dem videre med en stor fortjeneste. Langt de fleste af de såkaldte developers er i dag væk og borte. I stedet er scenen nu blevet overladt til landets pensionskasser, der med bugnende pengekasser og masser af banklån i ryggen sætter gang i det ene ambitiøse byggeprojekt efter det andet.

En gennemgang blandt fem af landets førende pensionskasser viser, at selskabernes ejendomsafdelinger med frontløberen Danica Ejendomme i spidsen samlet set har byggeprojekter for op imod 30 milliarder kroner i bøgerne. Tidligere gik landets pensionskasser ellers som oftest en bue uden om selve byggefasen og valgte i stedet at opkøbe ejendomme, når de stod færdige. Det har de senere år ændret sig markant, idet pensionskasserne i jagten på afkast i en tid med lave renter nu selv tager det første spadestik i håb om at øge fortjenesten.