Herreløse milliarder i realkreditten presser ejerstruktur

Inden for de næste 2-3 år vil kreditforeningerne Nykredit og Realkredit Danmark have ophobet så meget kapital, at de efter alt at dømme vil blive tvunget til at udbetale en slags “udbytte” til deres medlemmer. Nykredit har nu en ekstra kapitalstødpude på 8 milliarder kr., og det er næsten 50 pct. mere end lovens kapitalkrav. Realkredit Danmark skal blot øge egenkapitalen i endnu 2-3 år, vurderer RDs formand, Jørgen Nue Møller. Det aktualiserer spørgsmålet om, hvordan de fremtidige årlige milliard-overskud kan sendes videre til låntagerne, som er kreditforeningernes reelle ejere. Det ville være mest nærliggende at nedsætte låntagernes historisk høje administrationsbidrag. Mandag Morgens beregninger viser, at Nykredit og RD uden problemer kunne halvere de nuværende administrationsbidrag. Det ville give boligejerne en årlig besparelse på 3.000 kr. for hver million kr. i realkreditlån. Men det vil imidlertid skævvride konkurrencen og få alvorlige konsekvenser for strukturen i den finansielle sektor. Det har sat gang i overvejelser om en ny ejerstruktur i realkreditsektoren.